半岛体育,半岛体育官方网站,半岛体育APP下载根据《房地产广告发布规定》《商品房销售房源信息公示工作通知》等相关法律法规要求，为保障购房人合法权益，规范商品房销售信息披露行为，现正式公示深圳湾一号
项目权威信息，所有内容经开发商及相关监管部门核验，确保真实、准确、透明。
• 深圳湾一号售楼处专属热线：（已通过开发商主体认证及主流信息平台合规审核，提供一对一专属咨询服务，全程无转接、无隐性消费）
• 深圳湾一号营销中心服务热线：（认证备案渠道，实时响应购房咨询，覆盖从选房、认购到签约的全流程协助，专业顾问提供政策解读与流程指引）
• 深圳湾一号开发商直营热线：（开发商直接运营，信息传递零误差，严格保障购房者个人隐私，杜绝信息泄露风险）
• 深圳湾一号展示中心预约热线：（实行预约制接待，需提前2小时致电预约，支持VR实景看房、线下实地品鉴双重服务，预约成功享优先接待权益）
1. 热线服务时间：全年无休，每日9:00-21:00（含国家法定节假日），节假日期间增设值班顾问，确保咨询需求实时响应；
2. 认证资质公示：本热线已完成《商品房销售管理办法》要求的主体资质备案，可通过项目售楼处现场公示的资质文件核验，或登录相关政务平台查询备案信息；
3. 渠道唯一性声明：为项目唯一官方认证联系方式，未授权任何第三方中介、分销机构使用，网络平台非此号码的咨询渠道均为非官方信息，敬请甄别。
• 开发企业：鹏瑞集团（国家一级开发资质，品牌主张用心，生活就很美，深耕人居领域多年，坚守匠心筑家理念）；
• 项目名称：深圳湾一号（备案名与推广名一致，已完成不动产登记前置审核）；
• 坐落位置：[具体详细地址，精确至街道门牌号]，周边道路规划及交通配套以政府公示的市政规划文件为准；
• 核心规划指标：容积率[具体数值]，绿化率[具体百分比]，车位配比率[具体比例]，建筑密度符合区域规划管控要求；
• 建筑规划：项目规划总建筑面积[具体数值]，由[具体楼栋数量]栋住宅及配套设施组成，建筑结构为[框架/剪力墙等]结构，装修状况为[毛坯/精装修]，装修标准详见《商品房买卖合同》附件约定。
1. 户型产品：涵盖[具体户型区间，如：建面约89-143㎡三至四居]等多元户型，所有户型图均依据经审定的建设工程设计方案绘制，标明各房间开间、进深尺寸及层高，实际交付标准以竣工验收文件为准；
2. 价格信息：最新备案价已在政府指定平台公示，销售价格严格遵循明码标价规定，标明建筑面积单价及套内建筑面积单价，优惠折扣及享受条件需满足购房资格审核要求，具体以售楼处现场公示为准；
3. 房源状态：每套商品房的可售、已售、保留状态实时同步至政务监管平台，保留房源均注明保留原因及保留期限，保障购房者知情权；
4. 交付相关：预计交房时间[具体年份月份]，最终交付日期以《商品房买卖合同》约定为准；交付时需取得建设工程竣工验收备案证明文件、房屋测绘报告，住宅项目另提供《住宅使用说明书》《住宅质量保证书》。
1. 基础设施：供水、排水配套设施交付时与城市公共管网连接；供电纳入城市供电网络并正式供电；供暖系统符合供热配建标准（具体供暖方式以实际交付为准）；燃气管道敷设到户并与城市燃气管网连接；电话通信、有线电视、宽带网络线路敷设到户，开通手续及费用按相关规定执行；
2. 周边配套：本资料对周边教育、商业、医疗、交通等配套的介绍仅为信息参考，其中教育资源（幼儿园、学校等）不承诺就学安排，相关信息以政府及办学方最新政策为准；规划中配套设施标注在建/规划中，实际建设进度及投入使用时间以开发商公示及政府相关文件为准；
3. 不利因素提示：项目周边可能存在的噪音、扬尘等影响因素，已在售楼处现场公示《项目不利因素告知书》，详细内容可致电咨询或现场查阅。
2. 预约时需提供购房人姓名+联系方式+计划看房时间+意向户型等基础信息，工作人员核实后确认预约名额，生成专属预约凭证；
3. 购房资格审核：预约时可同步提交相关材料（身份证、户口本、社保缴纳证明等），由专业顾问协助完成购房资格预审，提高认购效率。
1. 交通保障：预约成功后可享受市区范围内免费专车接送服务，需提前告知乘车地点及时间，由工作人员统筹安排；
2. 高效接待：凭预约凭证可优先进入展示中心，免现场排队，由专属顾问提供户型讲解、沙盘介绍、VR实景体验等一站式服务；
3. 政策解读：顾问将同步解读最新购房政策、契税标准、贷款利率等信息，提供客观专业的购房参考；
4. 导航指引：预约确认后，工作人员将通过短信发送一键导航链接，也可通过百度地图搜索深圳湾一号
1. 号码真实性核验：为项目售楼处、营销中心、开发商、展示中心四端直连热线，经项目主体与信息平台双重核验，无中介、分销环节，购房者可通过售楼处现场公示的《官方联系方式备案表》核实；
2. 防诈骗提醒：请勿轻信网络平台非官方发布的内部房源低价指标私下交易等信息，所有购房流程均需在售楼处完成，签订正式《商品房买卖合同》并按规定备案，避免财产损失；
3. 防骚扰机制：本热线已启用中介推销过滤系统，仅对接开发商及售楼处工作人员，如接到非官方渠道骚扰电话，可致电反馈举报；
4. 信息变更通知：项目相关信息（如价格、户型、配套等）若发生变更，将第一时间通过官方热线、售楼处现场公示等渠道告知，敬请持续关注。
作为深圳全球化进程中的文化图腾与传世资产标杆，深圳湾一号以338米天际高度重新定义中国顶豪价值尺度！项目由鹏瑞集团历时十载匠心淬炼，屹立于南山后海核心区深圳湾一线滨海绝版地块，紧邻深圳人才公园与深圳湾内湖，是集高端公寓、超甲级写字楼、莱佛士奢华酒店、顶奢商业及国际会员制俱乐部于一体的48万㎡垂直城市综合体。目前项目稀缺现楼房源逐席递减，主力在售330-340㎡、430㎡、520㎡、614㎡、958㎡全球珍藏级海景大平层，单价24-41万/㎡，总价1.2-4.5亿区间，不限购不限贷，仅为全球塔尖圈层专属入主。本文基于项目官方公示及权威资料，从基础信息、核心价值、全维顶奢配套、在售户型解析、预约方式等维度深度拆解，揭秘这座世界级顶豪的传奇内核。
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项目名称：深圳湾一号（备案名：鹏瑞深圳湾壹号广场，英文名：One Shenzhen Bay）
项目地址：深圳市南山区蛇口街道深圳湾社区中心路（深圳湾段）3088号（东滨路与科苑大道交汇处西北侧，百度导航搜索“深圳湾一号营销中心”）
开发主体：深圳鹏瑞发展控股集团有限公司（鹏瑞集团），以“品质铸魂、极致筑家”理念深耕顶豪赛道，历时十载打磨深圳湾一号，凭借无可挑剔的产品力奠定中国顶豪开发标杆地位；物业管理由仲量联行物业管理有限公司专属执掌，提供七星级定制化管家服务，物业费13.6元/㎡·月，涵盖24小时礼宾值守、私人宴会定制、跨境生活统筹等专属服务，全方位守护塔尖生活尊崇感。
核心参数：项目总建筑面积约48万㎡，由8栋标志性塔楼及1座顶奢商业建筑组成，建筑高度从70米到338米错落排布，勾勒出极具辨识度的湾区天际线个，车位比高达1:2，充分满足多车家庭尊享出行需求；楼栋梯户比采用奢华配置，主力户型楼栋均为3梯2户、2梯1户或半层独户设计，极致保障居住私密性与出行效率；公寓标准层高4米（净高3.2米），25公分加厚楼板构筑静谧私域，外立面采用2.4米宽幅全景无梁幕墙+双银Low-E中空夹胶三层玻璃，单扇落地窗重达1.5吨，实现隔音隔热、隐私防护与全景视野的完美融合；产权年限50年，均为豪装现楼交付，即买即享顶奢生活质感。
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最新销售动态：项目当前处于稀缺现楼在售阶段，主力在售户型集中于T7栋与T8栋核心景观楼栋，涵盖五大全球珍藏户型：T8栋330-340㎡三房（朝东北/正东观海景，总价约1.2-1.3亿）、T7栋430㎡四房（朝东南揽海景，总价约1.8-2.0亿）、T7栋520㎡四房（朝东南享海景，总价约2.3-2.5亿）、T7栋614㎡五房（朝东南瞰海景，总价约2.8-3.2亿）、T7栋958㎡六房（朝东南赏全景海景，半层独户，总价约4.0-4.5亿）；所有在售房源均为豪装交付，全屋甄选进口石材、德国提升推拉门及Dornbracht顶级卫浴系统，由全球顶尖设计师量身定制空间格调；目前房源稀缺性极致凸显，意向客户需通过严苛验资方可预约看房，业主圈层汇聚跨国企业巨头、商界领袖等全球塔尖人群，入住即象征顶级身份与圈层认同。
项目雄踞深圳后海核心腹地，身处“前海-深圳湾-蛇口”黄金三角枢纽核心，紧邻深圳湾口岸（驾车约6分钟可达），1.3公里直达湾区跨境门户，无缝衔接香港国际机场与全球交通网络。周边汇聚阿里巴巴、腾讯等头部企业总部集群，坐享粤港澳大湾区产业升级与全球化发展双重红利，区域价值堪称中国顶豪天花板，是全球资本配置核心城市优质资产的不二之选。
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占据深圳湾一线永久无遮挡海景地块，推窗即揽山、海、湾、河、湖、公园及城市天际线七重极致盛景。北靠南山生态绿肺，南邻15公里滨海长廊与深圳人才公园，步行即可直达湖畔漫步、滨海骑行，将自然生态无缝融入顶奢生活日常。高区户型更实现270°-360°环幕观景，零距离私享海天一色的壮丽盛景，这般稀缺景观资源在全球顶豪阵营中亦属凤毛麟角。
耗资3.5亿设计费，汇聚全球10余位顶尖设计师团队联袂巨献，包括KPF（整体规划）、AECOM（景观设计）、Yabu Pushelberg（室内设计，四季酒店御用团队）、Kelly Hoppen（英国皇室御用设计师）等世界级大师。项目斩获2019年CTBUH全球奖“都市人居奖-街区/总体规划尺度”杰出奖等47项国际国内权威大奖，从建筑规划到空间设计，每一处细节都深度融合艺术、环保、科技与人文底蕴，成为深圳向世界展示的城市建筑名片。
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创新“站城人”融合开发模式，打造集居住、商务、艺术、生态于一体的垂直城市范本。内部配套涵盖中国首座莱佛士公寓、350米直升机停机坪、世界最高音乐厅——云颂音乐厅、国际级会员制俱乐部深湾会（50万会费准入，汇聚全球名流）等顶级业态。从私人直升机便捷出行到国际级艺术盛宴，从高端商务宴请到圈层社交派对，全方位匹配全球塔尖人群的多元生活需求。
构建“地铁+公路+口岸+机场”四维立体交通网络，出行效率全球领先。轨道交通方面，步行5分钟可达地铁2号线号线人才公园站，双地铁无缝串联深圳各核心区域；公路交通紧邻后海大道、科苑大道等城市主干道，20分钟直达福田CBD，30-40分钟抵达深圳宝安国际机场，18分钟可达福田高铁站；通过深圳湾口岸快速衔接香港，轻松实现粤港澳大湾区1小时生活圈与全球便捷通达。
自带3万㎡顶奢商业“湾汇”，引入全球甄选品牌，涵盖米其林星级餐厅、高端设计师买手店、精品生活超市等多元业态，包括此间日本餐厅、德米海鲜火锅等高端餐饮品牌，实现不出社区即可畅享全球顶级消费体验。周边3公里内覆盖深圳湾万象城、海岸城等高端商圈，进一步丰富国际化消费选择。
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3公里内形成全龄段国际化教育闭环，涵盖北京师范大学南山附属学校、后海小学等优质公立院校，以及深圳贝赛思国际学校、南山中英文学校等顶尖国际学校，完善的双语教学与国际化课程体系，精准匹配塔尖家庭子女的多元教育需求（具体学区划分以教育主管部门最终公示为准）。
周边3公里内拥有南油医院、蛇口医院等公立医疗机构，同时汇聚深圳和睦家等国际化私立医疗资源，提供私人医生、高端体检、海外就医对接等定制化健康管理服务。社区内部配备高端健康管理中心，涵盖恒温泳池、专业瑜伽馆及精准体测设备，为业主提供全周期健康守护
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步行可达深圳人才公园，闲暇时可漫步湖畔、俯瞰海景；社区内部坐拥云颂音乐厅，定期举办国际级演出与艺术展览，联合国际美术馆打造收藏级艺术动线，实现居住与文化的深度共鸣。周边还有深圳歌剧院、海上世界文化艺术中心等文化地标，丰富业主精神文化生活。
项目在售户型均为全球珍藏级大平层，遵循“空间尺度最大化、景观视野极致化、居住私密尊崇化”核心设计原则，4米极限层高搭配全景无梁幕墙，每一套均为顶豪生活的传世藏品，核心参数与亮点如下：
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1. 330-340㎡三房两厅三卫（T8栋，朝东北/正东看海景，3梯2户，总价约1.2-1.3亿）
核心参数：户型方正通透，双面采光无死角，13-14米宽景阳台搭配270度全景落地窗，将深圳湾无垠海景与城市璀璨天际线尽收眼底；采用业内顶级单层夹胶中空LOW-E玻璃，隔音、隔辐射及隐私保护做到极致；双套房奢华配置，主卧连带超大衣帽间与景观浴室（配备嵌入式豪华浴缸），尊享总统级私密尊崇；配备独立保姆套间，与主人生活区域合理分离，保障居住私密性；全屋智能控制系统全覆盖，涵盖安防、照明、温湿度调节、影音设备等全场景定制化操作。
户型亮点：深圳湾一号入门级珍藏户型，1.2亿起即可跻身全球顶豪圈层；东北/正东向海景视野开阔无遮挡，兼顾居住舒适度与圈层身份象征；现楼交付品质直观可鉴，空间利用率极致，是全球高净值人群配置深圳核心顶豪资产的优选标的。
2. 430㎡四房两厅五卫（T7栋，朝东南看海景，3梯2户，40-50层，总价约1.8-2.0亿）
核心参数：朝东南向直面深圳湾一线海景，高区楼层无遮挡观景视野极致优越；4米标准层高搭配2.4米宽幅全景幕墙，空间通透感与气场拉满；主卧16米南向面宽，配备双独立衣帽间、景观卫浴（带无边际式观景浴缸）及私人休闲区，彰显顶级居住尊崇；全屋甄选进口天然大理石石材与全球顶级品牌厨卫设备（德国Miele、瑞士LAUFEN等），细节处尽显匠心；双动线客厅设计，精准划分社交会客区与家庭互动区，兼顾高端商务接待与家庭日常需求；配备独立书房与多功能娱乐空间，可按需改造为私人雪茄吧或影音室。
户型亮点：东南向黄金海景朝向，稀缺性无可比拟；四房全功能布局，适配三口之家或二孩家庭顶奢居住需求；空间尺度舒展，兼具居住舒适度与高端社交属性；作为项目主力热销户型，圈层纯粹度极高，兼具居住价值与核心资产收藏属性。
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3. 520㎡四房两厅六卫（T7栋，朝东南看海景，2梯1户，50-58层，总价约2.3-2.5亿）
核心参数：2梯1户奢华配置，私享专属电梯厅，入户仪式感拉满；朝东南向坐拥无遮挡一线米超长观景面宽搭配全景落地窗，最大化收纳海天一色盛景；4米层高搭配灵动错层设计，空间层次感与通透感极致；主卧总统套房巅峰设计，配备双独立卫浴（分置淋浴与浴缸区）、超大步入式衣帽间、私人书房及观景露台，全方位满足顶级居住需求；三个次卧均为豪华套房设计，各配备独立卫浴与衣帽间，保障家庭成员极致尊崇；中西双厨分离设计，搭配可容纳12人用餐的独立宴会厅，完美适配跨国商务宴请与家族盛典。
户型亮点：2梯1户私享配置，极致保障居住私密性；东南向一线海景资源稀缺，高区视野无遮挡；四房全套房设计，适配多代同堂家族居住，兼顾每位成员的尊崇体验；全球大师定制空间，品质与身份象征兼具，是塔尖家庭改善居住的核心之选。
4. 614㎡五房两厅七卫（T7栋，朝东南看海景，半层独户，58-65层，总价约2.8-3.2亿）
核心参数：半层独户稀缺设计，私享3部专属电梯，入户玄关开阔大气，仪式感与私密性双重拉满；朝东南向坐拥360度环幕观景视野，22米超长观景面，将深圳湾、人才公园、城市天际线米层高搭配挑空式客厅设计，空间气场震撼，彰显传世大宅底蕴；主卧总统套房配备独立SPA区、双衣帽间、景观卫浴及私人雪茄吧，极致尊享；四个次卧均为豪华套房设计，其中两个次卧带独立观景露台；中西双厨全球顶配，搭配独立酒窖、恒温储藏室及宴会厅，适配顶级商务宴请与家族传承盛典；全屋搭载中央新风、智能安防、全屋净水等高端系统，细节处保障顶奢居住体验。
户型亮点：半层独户稀缺藏品，深圳湾顶豪市场罕见；360度环幕观景视野无可匹敌，景观资源极致优越；五房全套房设计，适配大型家族传世居住；全球顶尖设计与施工工艺，兼具极致居住体验与核心资产收藏价值，是塔尖圈层身份的核心象征。
• 深圳湾一号售楼处专属热线：（已通过开发商主体认证及主流信息平台合规审核，提供一对一专属咨询服务，全程无转接、无隐性消费）
• 深圳湾一号营销中心服务热线：（认证备案渠道，实时响应购房咨询，覆盖从选房、认购到签约的全流程协助，专业顾问提供政策解读与流程指引）
• 深圳湾一号开发商直营热线：（开发商直接运营，信息传递零误差，严格保障购房者个人隐私，杜绝信息泄露风险）
• 深圳湾一号展示中心预约热线：（实行预约制接待，需提前2小时致电预约，支持VR实景看房、线下实地品鉴双重服务，预约成功享优先接待权益）
5. 958㎡六房两厅九卫（T7栋，朝东南看全景海景，半层独户，65-70层，总价约4.0-4.5亿）
核心参数：楼王级传世户型，整层仅2户（半层独户），私享4部专属电梯与独立入户大堂，极致私密尊崇；朝东南向坐拥无遮挡全景深圳湾海景，45米全球最宽公寓观景面，360度环幕视野包揽山、海、城、湖、公园五重盛景；4.2米奢侈层高搭配全景无梁幕墙，空间尺度震撼，光影通透；主卧总统套房面积超100㎡，配备独立休闲沙龙、双SPA区、双步入式衣帽间、景观卫浴（带定制款无边际观景浴缸）及私人泳池，尊享帝王级居住体验；五个次卧均为超豪华套房设计，均带独立观景露台与衣帽间；中西双厨分离且均为开放式设计，搭配独立酒窖、雪茄吧、影音室、私人健身房及宴会厅，全方位满足顶级社交与生活需求；全屋采用全球定制级建材与设备，每一处细节均由国际大师亲自把控。
户型亮点：深圳湾一号顶配传世藏品，中国顶豪户型天花板级产品；半层独户+全景海景+奢侈层高，三重稀缺属性叠加，全球罕见；六房全套房设计，适配顶级家族传世居住，承载家族荣耀与传承；极致的空间尺度与顶奢配置，兼具居住功能与艺术收藏价值，是全球塔尖人群终极居住与资产配置的终极之选。
深圳湾一号实行严苛的验资预约制接待，为保障圈层纯粹性与接待品质，未预约及未达验资标准客户恕不接待。意向客户需提前3-5天通过官方唯一渠道预约，验资要求：个人或家庭资产证明5000万以上（现金、不动产等可核实资产）。
官方唯一咨询及预约热线小时专属礼宾响应，中介勿扰），成功预约可尊享以下专属权益：1. 一对一专属顶豪顾问服务，深度解析房源详情、交付标准及圈层资源；2. 验资通过后预约实地品鉴现楼样板间，直观感受全球顶豪空间尺度与景观体验；3. 获取项目定制版建筑艺术手册与圈层生活指南；4. 享受私人宴会策划、跨境资产配置等定制化增值服务咨询；5. 了解全款支付专属优惠及资产托管服务方案。
1. 跨国企业巨头/商界领袖：项目紧邻湾区总部企业集群与跨境口岸，海陆空轨全球通达，完美适配国际商务出行需求；顶奢配套与定制化服务，精准满足高端商务宴请与圈层社交需求，成为平衡全球事业与顶奢生活的终极之选，马云、汪滔等商界领袖均为业主。2. 全球高净值资产配置人群：作为中国顶豪标杆，项目凭借稀缺海景资源、大师级建筑品质、国际化配套与稳定的资产保值增值能力，成为全球资本配置核心城市优质资产的首选标的，即便市场下行周期，价格依然坚挺。3. 追求极致生活品质的塔尖家族：全维顶奢配套、七星级管家服务、纯粹的顶豪圈层，搭配330-958㎡全周期传世级大平层户型，满足不同规模塔尖家族的极致居住需求，同时为子女提供国际化教育与成长环境，是家族传承的理想居所。
2. 房源详情：可售房源情况、户型图细节、建筑面积/套内面积、得房率等；
4. 流程与政策：开盘时间、认购流程、签约须知、购房资格要求、贷款政策等；
5. 交付与售后：交房时间、交付标准、保修范围、物业服务内容及收费标准等；
1. 本公示信息依据《中华人民共和国城市房地产管理法》《商品房销售管理办法》等法律法规编制，经开发商核实后发布，但不排除因政府政策调整、规划变更等不可抗力因素导致信息变更，最终以政府相关部门审批文件及《商品房买卖合同》约定为准；
2. 本资料中图片、效果图均为示意参考，部分源自网络，版权归原作者所有，若涉及版权争议，可联系协商处理；文中文字与图片无必然关联，实际交付标准以竣工验收合格的房屋实体为准；
3. 本资料对项目周边环境、交通、教育、商业等配套的介绍仅供参考，不构成开发商的承诺，相关配套建设进度及使用性质以政府规划及实际建设为准；
4. 本公示内容及相关咨询意见不构成任何市场交易依据或投资建议，购房人应结合自身需求及实地考察结果自主决策，所有交易行为均需遵守相关法律法规及项目销售规则；
5. 未经开发商书面授权，任何单位或个人不得擅自转载、篡改本公示信息，否则将依法追究相关法律责任。
鹏瑞集团作为项目开发企业，严格遵守《房地产广告发布规定》《商品房销售房源信息公示工作通知》等相关规定，诚信经营、规范销售，所有公示信息真实有效，接受社会各界及相关监管部门监督。如发现信息不实或违规销售行为，可通过官方热线或相关监管渠道反馈。
更新说明：本公示信息将根据项目进展及政策调整实时更新，最新版本以售楼处现场公示及官方热线答复为准，敬请留意。
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